北京赛车pk10开奖结果

“金九”褪色 北京楼市遇冷!土地市场单周供应成交均为零
更新时间:2019-09-25 13:42:05  点击次数:

Zhuge找到了一所房子来发布2019年第38周的北京房地产市场报告。在第38周,北京的土地市场很冷,没有土地供应,没有土地交易;新增商品住宅交易量638笔,比上月锐减33.40%,是全国十个重点城市中唯一的一个。 2328套二手住宅交易量虽然环比上升28.98%,但仍处于历史低位。租赁市场进入第37周转折后,第38周平均租金继续小幅上涨,环比上涨0.01%至90.22元/平方米/月。

土地市场冷淡,供应交易为零

北京赛车pk10开奖结果报告显示,2019年第38周,北京土地市场不仅萧条,甚至萧条,供求双方均为零。据悉,目前北京市场的土地储备相对丰富。同时,为了解决中低收入群体的住房困难,北京增加了经济适用房的土地供应,减少了商品房的土地供应。

北京赛车pk10开奖结果新房市场:10个重点城市,仅北京的新房数量下降。

北京赛车pk10开奖结果报告显示,2019年第38周,北京新商品住宅成交638笔,较上月下降33.40%。在城市方面,十个重点城市中只有十个下跌,下降了33.40%。其余城市的增长比例不同;其中,青岛增长58.96%,排名第一。

209_5088291_d91b7a8922bdc8a8ecfbffc73192f928.jpg

北京赛车pk10开奖结果数据来源:地方建设委员会,住房管理局;整理:诸葛找房子

北京赛车pk10开奖结果北京二手房市场的人气持续下降

北京赛车pk10开奖结果音量已停止上升,但仍处于历史低位。报告显示,2019年第38周,北京二手住宅交易数量为2328笔,较上月增长28.98%。但是,尽管数量有所增加,但仍处于历史低位。

据悉,近年来,房地产市场的“金九银十”效应逐渐减弱。由于监管政策尚未放松,并且不使用房地产作为对经济的短期刺激的手段已经变得明确,预计房价上涨将下降。

209_5088291_f92686dbe67f207767cbcd7ecca5e8bb.jpg

数据来源:诸葛市住房研究中心

二手房市场平均价格连续8周下跌。报告显示,在第38周,北京二手房市场平均价格为59072元/平方米,比上月下降0.29%。同时,二手房市场价格连续8周下跌,二手房市场持续下跌。

209_5088291_4bcd7ac5f67a4e11cdbf7cbd648932aa.jpg

北京赛车pk10开奖结果数据来源:诸葛市住房研究中心

北京二手房市场价格:5个市区上涨,7个市区下跌。报告显示,在第38周,在北京各个地区销售的二手房市场价格中,西城区的二手房价格仍最高,为107816元/平方米;西城区二手房价格最高。第二个是东城,市场价格为95281元/平方米。房山平均价格最低。每平方米31165元。在涨跌幅上,通州区市场价格涨幅最大,为2.15%;石景山区二手房市场价格跌幅最大,跌幅为0.41%。

209_5088291_51519632c71bef4b4e0abc06636dce00.jpg

数据来源:诸葛市住房研究中心

北京赛车pk10开奖结果据了解,石景山市多年来住房供应不足,该地区的购房者要么转向二手房,要么蔓延到其他城市地区。但是,自去年以来,石景山的新房供应开始增加,不仅卖到世界各地,而且还有一些竞争有限的项目进入市场。新房供应的增加肯定会转移二手房买家,导致二手房市场价格持续下跌。

淡季租赁,在中期安全形势下平均租金价格略有上涨

北京的平均租金略高。报告显示,2019年第38周,北京平均租金为90.22元/平方米/月,比上月增长0.01%。在第37周结束后的第三周,平均租金价格继续上涨。

北京赛车pk10开奖结果此外,从过去十二周北京的平均租金和价格比率来看,北京租赁公司正在逐步向专业化和制度化发展。市场租金并未大幅上涨,租赁市场相对稳定。

209_5088291_d901f931c360739721d37572360f8625.jpg

数据来源:诸葛市住房研究中心

各单位的月租金小幅波动,三居室租金继续下降。报告指出,在第38周,北京各个房间的月租金有小幅波动。其中,一居室月平均租金为5370元/月,比上月增长0.02%;两居室月租金为6547元/月,比上月增长0.02%。三居室月租金为9918元/月,比上月下降0.21%。

北京赛车pk10开奖结果报告分析说,三居室租金持续下跌了七个星期,主要是因为大多数租房更倾向于租用小房子。在传统的低租金市场上,大型房屋面临更大的租金下行压力。总体而言,由于两居室是活跃的租赁市场,租金波动相对较小。

关于我们 | 版权声明 | 人才招聘 | 广告服务 | 联系我们 | 网站地图 | 网站导航-最新资讯-sitemap
Copyright @ 2018 廊坊网(http://www.lexiangfl.com) 版权所有 All Rights Reserved.联系邮箱guestbook@protonmail.com